فيلا تجارية 170 م² للإيجار في المقطم الهضبة العليا – مدينة التجاريين مباشر على شارع رئيسي وأمام نادي ليدز

🔥 فرصة نادرة للاستثمار – ڤيلا تجارية بالكامل للإيجار في المقطم 🔥 📍 الموقع: الهضبة العليا – مدينة التجاريين مباشر على شارع رئيسي وأمام نادي ليدز (حركة مستمرة طوال اليوم) 🏢 تفاصيل العقار: – ڤيلا كاملة للإيجار – دور أرضي (تجاري) + 3 أدوار متكررة (إداري) – مساحة الدور: 170 متر – مساحة خارجية: 130 متر (مثالية للـ Outdoor) – تشطيب لوكس – جاهز للتشغيل الفوري 💼 الاستخدامات المثالية: – كافيه / مطعم براند – مجمع عيادات متكامل – سنتر تعليمي أو تدريبي – مقر إداري لشركة أو أكاديمية 💎 مميزات قوية: – موقع استثنائي أمام نادي (Footfall عالي يوميًا) – واجهة واضحة على شارع رئيسي – كثافة سكانية عالية تخدم أي نشاط – مساحة خارجية نادرة تضاعف قيمة المشروع 💰 السعر: مميز وقابل للتفاوض حسب النشاط والبراند ⚠️ الأولوية للبراندات القوية والشركات الجادة